פרויקט "לב העיר" תמ"א 38/3  נפתלי הלל 15,

ראשון לציון

פרויקט בביצוע

מועד אכלוס: 2021.

סה"כ דירות חדשות: 6.

דירות 5 חד' דירת גן ופנטהאוז מפואר.

 
אודות הפרויקט "לב העיר"

פרויקט בוטיק להתחדשות עירונית תמ"א 38 תיקון 3 - חיזוק ושדרוג המבנה כנגד רעידות אדמה עפ"י תקן ישראלי 413, תוספת בניה חדשה בשילוב חיזוק הבניין הקיים.

 

מיקום הפרויקט

הפרויקט ממוקם במרכז העיר ראשון בנקודה מפגש של הרחובות הראשיים (ז'בוטינסקי, הרצל ורוטשילד) ומאידך ברחוב שקט בעל נתיב תחבורה חד סטרי. בקצה רחוב נפתלי הלל. הבניין שוכן סמוך למרכז במסחרי קניון רוטשילד, קניון לב ראשון והיכל התרבות, מצידו השני סמוך לפארק המושבה (גן העיר).

 

בפרויקט התחדשות עירונית ותמ"א 38 מקבלים הדיירים : 
  • ביסוס וחיזוק הבניין הקיים כנגד רעידות אדמה.

  • התקנת מעלית חדשה.

  • תוספת מרפסות שמש עפ"י הנחיות הוועדה המקומית.

  • הוספת ממ"ד - מרחב מוגן דירתי או קומתי בכפוף להנחיות פיקוד העורף.

  • חידוש ופיתוח קומת הקרקע והכניסה לבניין הכולל : שיפוץ הלובי וחדר המדרגות, החלפת תשתיות מים וביוב, חיבור למערכת חשמל קומתי, חיפוי מעטפת בניין ושיפור חזיתות.

  • החלפת וטרינות בחזיתות לדירות הקיימות, התקנת מערכות דודי השמש, הקמת צובר גז.

  • פיתוח הגינה (בכפוף לתכנון אדריכלי)

 
כל זה ללא כול עלות או השתתפות מצד הדיירים. 

תמהיל הדירות בפרויקט

בפרויקט מוצעות דירות 5 חד' מרווחות, דירת גן ופנטהאוז מפואר:

 

– דירות 5 חדרים מרווחות

– דירות גן 

– פנטהאוז מפואר

צוות הפרויקט : 

 

יזם : יסודות הזהר יזמות וניהול פרויקטים בע"מ 

אדריכלות :  Archiline Studio (אדריכליות ילנה כץ ואנה יליסייב) 

מתכנן שלד : מורן שילר מהנדסים (אינג' ערן שילר) 

יועץ קרקע : זליו דיאמנטי

יועץ חשמל : קלינפלץ הנדסה בע"מ

יועץ אינסטלציה ומים: טוקאר הנדסה בע"מ

יועץ בטיחות ונגישות : על בטוח בע"מ

יועץ משפטי : גרשטיין סהר משרד עורכי דין (עו"ד שלומי סהר) 

עו"ד דיירים " עו"ד יחזקאל אורית .

 

 מוצעות דירת 5 חד' מרווחות, דירת גן ופנטהאוז מפואר:

 

- דירות 5 חדרים מרווחות

– דירות גן 

– פנטהאוז מפואר

© 2016 by Time2 Tama. Design Pazinteractive