פרויקט תמ"א 38/3  

הרמן צבי שפירא 13,

ראשון לציון

פרויקט בתכנון 

מועד אכלוס: 2017.

סה"כ דירות חדשות: 8.

דירות 3-4.5 חד' ופנטהאוז.

 
אודות הפרויקט

פרויקט בוטיק להתחדשות עירונית תמ"א 38 תיקון 3 - חיזוק ושדרוג המבנה כנגד רעישות אדמה עפ"י תקן ישראלי 413, תוספת בניה חדשה בשילוב חיזוק הבניין הקיים.

 

מיקום הפרויקט

הפרויקט שוכן בלב שכונת המגורים אברמוביץ, בקצה רחוב הרמן צבי שפירא. הבניין שוכן ברחוב שקט בשכונה איכותית ובמיקום מרכזי, קרוב לבתי ספר, דרכי תנועה בכניסה ויציאה מראשל"צ ובסביבה שופעת בגנים ירוקים. 

יתווספו 8 דירות חדשות.

בפרויקט התחדשות עירונית ותמ"א 38 מקבלים הדיירים : 
  • ביסוס וחיזוק הבניין הקיים כנגד רעידות אדמה.

  • התקנת מעלית חדשה.

  • תוספת מרפסות שמש עפ"י הנחיות הוועדה המקומית.

  • הוספת ממ"ד - מרחב מוגן דירתי או קומתי בכפוף להנחיות פיקוד העורף.

  • חידוש ופיתוח קומת הקרקע והכניסה לבניין הכולל : שיפוץ הלובי וחדר המדרגות, החלפת תשיות מיים וביוב, חיבור למערכת חשמל קומתית , שיפור חזיתות ומעטפת הבניין.

  • החלפת וטרינות בחזיתות לדירות הקיימות, התקנת מערכות דודי השמש, הקמת צובר גז.

  • פיתוח הגינה (בכפוף לתכנון אדריכלי)

 
כל זה ללא כול עלות או השתתפות מצד הדיירים. 
 

תמהיל הדירות בפרויקט

בפרויקט יוצע תמהיל מגוון של דירות:

 

- דירות מרווחות של 3 עד 4.5 חדרים

– דירות גלריה עם שני מפלסים

– פנטהאוז מפואר

 
 
מיקום הפרויקט

© 2016 by Time2 Tama. Design Pazinteractive