פרויקט "גן העיר"

רוטשילד 27,

ראשון לציון

פרויקט בביצוע

מועד אכלוס: 2017.

סה"כ דירות חדשות: 6.

דירות 2 חד'.

אדריכל אבי לייזר אדריכלות. 

 

אודות הפרויקט
פרויקט בוטיק ייחודי להתחדשות עירונית במרקם היסטורי תמ"א 38 תיקון 3 -
בליבה של המושבה הותיקה ביותר במרכז המדרחוב ההסיטורי תוכנן פרויקט יוקרתי לשיפוץ חזיתות עפ"י בת"ע לב העיר לשימור וחיזוק ושדרוג המבנה כנגד רעידות אדמה עפ"י תקן ישראלי 413 ותוספת בניה חדשה. 

 

מיקום הפרויקט

הפרויקט ממוקם בלב ליבו של המדרחוב ההיסטורי ובאחד מהרחובות הראשונים במושבה ראשון לציון. סיפורה ההיסטורי של המושבה הוגדר כרעיון מרכזי בתכנון, המשלב שימור המרקם והמבנים ההיסטוריים בפיתוח חדש ומודרני. הבניין פונה בחזית למתחם המדרחוב ובחלקו העורפי למדשאות ומזקרות במתחם גן העיר.

יתווספו 6 דירות חדשות.

בפרויקט התחדשות עירונית ותמ"א 38 מקבלים הדיירים : 
  • ביסוס וחיזוק הבניין הקיים כנגד רעידות אדמה.

  • התקנת מעלית חדשה.

  • תוספת מרפסות שמש עפ"י הנחיות הוועדה המקומית.

  • הוספת ממ"ד - מרחב מוגן דירתי או קומתי בכפוף להנחיות פיקוד העורף.

  • חידוש ופיתוח קומת הקרקע והכניסה לבניין הכולל : שיפוץ הלובי וחדר המדרגות, החלפת תשיות מיים וביוב, חיבור למערכת חשמל קומתית , שיפור חזיתות ומעטפת הבניין.

  • החלפת וטרינות בחזיתות לדירות הקיימות, התקנת מערכות דודי השמש, הקמת צובר גז.

  • פיתוח הגינה (בכפוף לתכנון אדריכלי)

 
כל זה ללא כול עלות או השתתפות מצד הדיירים. 
 
תמהיל הדירות בפרויקט

בפרויקט יוצע דירות קטנות של 2 חדרים

© 2016 by Time2 Tama. Design Pazinteractive